本案有包河区10亩商业用地出售，位置位于铜陵路与淝河路交口，*，规划净土地面积5900平方，原为6333平方，控规为4.0以下。

    *是迎财神的日子，希望有缘的您能看到这条帖子。也希望您在新的一年里见财必发。

    我是一个资深的房产交易师，对中国的房地产市场有着深刻的认识与研究。由其是对合肥的房产市有着充份的理解与预测。经历过多次的房产市场的波动，对合肥房地产市场的每一次预判都得到准确的验证。

   2018年已经过去了，合肥市场产市场算是较为平稳，合肥市新房市场的交易量较为良好。2018年合肥出让土地127宗共成交9723.67亩，成交额为647.6亿元。比2017年减少1843亩，成交额少了168亿。从这组数据中我们能看到什么呢。这组数据对一般人来说，看到的是土地成交量的下降，房产市场的不景气。而对开发商来说，意味着什么呢，需要的是我们的逆向思考。这一数据说明了，一、政策调控导致了开发企业的观望心态。二、从开发周期上来说，预示着未来12~24个月内，合肥市新房的供给理将减少16~20%。三、预示着政府的调控压力增大。故而在未来12~24个月内，合肥的新房市场除个别高价盘外，将会供不应求。

       从2018年全年拍卖情况来看，合肥的大中型房企已占领合肥市场，中小型房企业将会被挤出合肥市的房地产市场。这是因为中小房企业的竞争力所决定的，合肥市区一级市场土地已变的*，中小房企业已无拿地的可能，合肥中小房企业如果想继续生存，在二级市场拿土是唯一的选择，这种态势不是单纯的指住宅用地，商业用地更为明显。很多小型房企业会报总一些通过迂回的方式从一级市场取得土地使用权，从2018年全年来看，鲜有成功的案例。很多小型房企业为此而错过了一年的机会。感到魄力与观望不应成为小型房企业的发展壁垒。2019开局之始，适时出手，抢占先机，这是您面对的抉择。乙亥年年润财丰，希望本案这块旺地是您腾飞的起点！！祝您新春宏图大展，万事如意。！

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另外我公司受卖家委托出售以下物业

包河区  5880平方商业用地   3000万   容积率3.8

包河区 27000平方整栋办公楼  9000万

包河区 20000平方商业办公楼1.2亿

蜀山区9600平方大酒店    9000万

高新区3.7万方整栋办公楼 3.2亿

桃花工业园区 20亩土地  10000平方标准厂房 2600万  *齐全

包河 区  29600平方工业用地及厂房 2600万，有土地证无产证

经开区  120亩工业用地   1亿   位置好

经开区近滨湖 13亩工业用地  2500万 含厂房

经开区 30亩商办用地  1.6亿

桃花   5亩厂房   1200万 

长安工业园20亩工业用地 1500万 高容积率 含厂房5000平方

及大量银行处置资产

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