新闻
一、项目名称
城东商务文化新区滨水休闲地块
二、项目背景
本项目建设集高端滨水商业、滨水休闲中心、滨水康健中心、生态住宅、水上游艇码头和体现时尚、品位、动感的现代都市休闲、娱乐“总动员”和滨水“不夜城”。
三、项目规模
位于芜湖城东商务文化新区中央公园景观轴的东起点，扁担河西岸滨水休闲区核心位置。项目规划用地面积为31.8公顷(477亩)，其中居住用地约17.23公顷(258亩)、规划允建容积率为2.1(允建建筑面积约36万M2)、建筑密度≤30%;商住混合用地约14.6公顷(219亩)、规划允建容积率为3.0(允建建筑面积约44万M2)、建筑密度≤30%;需配套建设幼儿园、菜场、公厕等。项目开发建设周期为3年。
四、市场效益分析
目前，芜湖城东商务文化新区全部骨干路网已经建成，新政务中心已经启用，中央景观公园即将全面完工，扁担河沿线景观改造也已启动、2010年底全部建成。本项目80万㎡总开发面积，按住宅80%、商业20%、住宅4500元/㎡、商业综合10000元/㎡计算，则项目开发预期总收入约44.8亿元(若采取租售并举，则还可获得项目运营的长期收益)，项目毛收益32%，年收益11%。
五、投资估算
项目总投资约34亿元。
六、合作方式
合资、合作。
