一、项目所在地

枞阳县老洲镇

二、项目背景

国务院《皖江城市带承接产业转移示范区规划》是国家唯一的以承接产业转移为主题的国家级规划。《规划》提出沿皖江流域推进“一轴双核两翼”产业布局，其中在沿江发展轴上布局三大产业组团，即安庆产业组团、铜池枞产业组团、马芜巢产业组团，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区域。对照《规划》布局，枞阳县全境均处于示范区范围，而且位于安庆产业组团和铜池枞产业组团的核心和交叉区域。同时，依据《规划》，安徽省又在示范区范围内规划了“二区八园”的承接产业转移集中区，枞阳集中区即为“二区”中的安池铜承接产业转移集中区的一个园区。该园区远景总体规划面积为117平方公里，其中枞阳县境内70平方公里。枞阳承接产业转移示范集中区的园中园项目，位于江南集中区对面的枞阳县老洲镇和普济圩农场三分场境内、规划中的过江隧道出口处，规划面积5—10平方公里。

三、项目建设规模和内容

该集中区近期拟建设成为承接产业转移的功能性平台，一次规划、逐步开发，以园中园作为投资建设切入点。依据市场导向、自愿合作、优势互补、利益共享的原则，寻求与发达地区政府、开发区、大企业或国内外战略投资者合作共同开发建设，探索共建园中园、托管园、共管园等。合作范围可涵盖土地一级开发、基础设施建设、投融资平台、招商平台、城市建设相关产业等。

四、市场预测及分析

“十二五”时期是我国产业大规模转移的重要时期。在劳动力成本上升以及促进政策等因素的推动下，我国产业转移将呈现出向区域外围拓展、沿江和沿交通轴线转移以及由中心城市点状式向外转移的趋势。国家《规划》中提出的“铜池枞产业组团”是枞阳县招商引资的金字招牌，将极大地推动园中园的项目引进。

五、项目技术特点

合作方具有园区开发建设的相应资质;具备较强的融资能力。

六、投资估算

先期投资约在5—10亿元左右

七、合作方式

引进战略投资者合作共建，枞阳县政府以土地资源入股、投资者以资金入股，双方共同组建开发公司，统一规划、开发、建设、运营，通过政企合作建立优势互补、利益共享的建设经营机制，实现规划、建设、招商的同步进行。根据企业的投资额度和土地的评估价值，双方占比具体协商;具体运作模式和收益分成模式具体商定。

八、经济和社会效益分析

投资回收期约5-10年，可极大提高投资方的社会影响力。

九、联系方式

联系单位：枞阳县招商局(邮政编码：246700 );联系人：吴小杰(纪检组长);联系电话：0556(2970001);手机：13866047250;电子邮箱：zyzhaoshan@163.com