叶集经济技术开发区基础设施建设

BT项目简介

一、项目单位基本情况

叶集经济技术开发区实业发展有限公司系叶集经济技术开发区管委会的全资子公司，成立于2002年，公司以全资、控股、参股等方式投资于开发区土地转让、房地产开发、市政基础设施建设、物业管理服务及工业贸易、三产服务等产业。

二，项目背景

叶集改革发展试验区1998年经省委、省政府批准正式挂牌，现辖两乡一镇，面积320平方公里，人口15.2万人，其中建成区面积5.5平方公里，城区人口5万人。三年多来，试验区按照市场经济体制要求，大胆实践，锐意改革，经济建设和社会事业获得了快速发展，综合实力不断壮大增强，基础设施明显改善，城镇建设初具规模。为巩固改革成果，探索发展新路，壮大综合实力，增创新的优势，在省计委区域经济研究室、省城乡规划设计研究院专家论证基础上，拟建设叶集经济技术开发区，以充分发挥“窗口”、“龙头”带动作用，提高综合竞争能力。

三、项目建设内容及规模

叶集经济技术开发区位于叶集规划建成区东南部，南至宁西铁路以南的茶棚路，东至东外环路，北至南海路，西抵城区主干道——柳林大道，总规划面积5.36平方公里，起步区2.5平方公里，分为火车站北和站南两片，形成站北商贸区和站南工业仓储区。起步区主要建设内容为：站前路、东圩路、沿岗路等10条砼道路建设，给排水、供电及其他配套设施建设。

四、市场分析

叶集位于皖豫两省交界处，为大别山门户，是安徽西大门，其地理位置独特，东进西出的必经之路，交通便捷。随着开发区的基础设施条件进一步优化，各项优惠政策的进一步配套以及投资环境的进一步宽松，必将吸引一大批国内外投资开发商来此落户。尤其是开发区南依大别山，为充分利用大别山优越的自然资源创造了条件。因此，开发区不仅可辐射皖、豫两省的各大城市，而且可辐射南京、上海、浙江等全国各大中城市，市场前景非常广阔。

五、投资估算及筹资方案

该项目总投资15632.14万元，均用于基础设施建设，其中财政投入2000.14万元，土地收益部分3000万元，招商引资10632万元。

六、项目经济及社会效益预测

该项目实施后，正常年份对国民经济贡献5200万元，项目经济内部收益率为16.88%，社会折现率12%，经济内部收益率大于社会折现率，因此该项目切实可行。

七、项目建设条件及当前工作进展情况

(一)建设条件

1、区位地理优势。叶集位于两省(安徽、河南)三县(金寨、霍邱、固始)交界处，“安徽西大门”，是华东地区进入中原地区的咽喉。

2、交通优势。叶集经济技术开发区位于叶集火车站周围，312国道以南，310、209省道以东地区。

3、体制优势。叶集试验区是全省惟一改革发展试验区，具有明显的体制优势。

(二)项目进展情况

该项目已经立项，可研已做，规划已做，部分基础设施已开工建设。

八、对外合作设想

合资、合作或独资，鼓励以BT方式操作。

九、联系方式。

联系单位：安徽叶集经济技术开发区实业有限公司

电 话：0564—6499946

传 真：0564—6499946

联 系 人：龚东峰

网 址：www.ahyeji.gov.cn